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苏州亚博盘6亿元起!重庆大川滨水城项目公司95%股权拍卖

发布时间:2019-12-13 12:15

原标题:6亿元起!重庆大川滨水城项目公司95%股权拍卖

  11月18日,重庆联合产权交易所发布公告,重庆鹏域房地产开发有限公司(重庆鹏域)95%股权公开转让,挂牌起价6.0949亿元,挂牌期从11月19日,到12月16日。

  上游新闻-重庆商报记者获悉,重庆鹏域为重庆江北区国资重庆中鹏实业(集团)有限公司(重庆中鹏)全资子公司,项目为大川滨水城。

  业内人士指出,位于重庆江北区北滨路的大川滨水城,现为重庆主城区稀缺资源,有望受到实力开发商青睐,此前就有过财信发展(000838)拟接手的传闻。

  挂牌价就是评估价

  公告显示,重庆鹏域成立于2018年2月27日,法定代表人瞿晓东,注册资本5000万元,经营范围包括房地产开发;建筑工程设计、施工;销售:建筑材料、装饰材料;房屋销售;房屋租赁等。现为重庆中鹏实业(集团)有限公司100%全资持有。

  天眼查数据显示,重庆中鹏实业(集团)有限公司成立于1996年5月8日,法定代表人高锋,注册资本5亿元,为重庆市江北区国资委全资持有。

  重庆鹏域财务数据也披露,2018年营收为0,净利润-6万元,2019年1到9月营收为0,净利润为-24万元。期末总资产23.7亿元,其中净资产为6.0021亿元。

  经评估的净资产为6.4156亿元,重庆鹏域95%股权对应的净资产为6.0949亿元,此次挂牌起价即根据该评估价确定。

  该股权有较多说明和承诺

  挂牌公告对该标的做了较多说明。

  如本次评估范围的土地使用权面积为172220.2平方米,约合258亩。取得不动产权证的土地使用权面积共计170530.7平方米,另有1689.5平方米土地尚未取得不动产权证,根据被评估单位提供的拆迁摸底报告得知,该宗地上有31 户住户尚未征收,房屋建筑面积共计4170.22平方米,征收费用为5001.1643万元,本次评估参考此数据,最终以实际征收金额为准。

  重庆鹏域向大川水岸三期(大江滨水城)项目业主对于承担《重庆市商品房买卖合同》项下办理产权登记的相关义务、保修责任以及后续调整项目规划方案等事宜进行了相关承诺。

  根据“两江四岸”总体规划,大川水岸项目方案需由标的企业负责调整,具体以行政主管部门正式批复为准。大川水岸项目三标段在建工程约127520平方米,已停工近4年,若标的企业仍按原设计方案继续建设,需对其进行安全及质量鉴定,等等。

  项目已经停工四年

  此次挂牌起价6.0949亿元,对于买家,要求缴纳1.2亿元保证金,确认交易资格。项目采用动态报价,成交价要求一次性付清。

  买家获得重庆鹏域95%股权后,重庆中鹏还持有5%股权、

  有公开报道显示,大川滨水城位于重庆江北北滨路西段,石马河高家花园大桥西侧,占地面积17.2239万平方米,建筑面积55.7681万平方米。